close tips

جناح بداية لتمويل المنازل في مركز سكني

 
 

أوقات الدوام


من السبت حتى الخميس
2 مساءً - 9 مساءً

وللوصول إلى الموقع يرجى الضغط هنا:

منتجاتنا

منتج الإجارة مع الوعد بالهبة:
منتج الإجارة في الأصل قائم على اتفاقية بين المؤجر والمستأجر (بداية والعميل)، حيث يقوم الطرفان بتحرير اتفاقية إيجار للعقار لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل بعد إتمام سداد الدفعات الإيجارية ويتوفر المنتج بنظام كلفة الأجل المتغيرة.

منتج الإجارة الثابتة:
منتج الإجارة في الأصل قائم على اتفاقية بين المؤجر والمستأجر (بداية والعميل)، حيث يقوم الطرفان بتحرير اتفاقية إيجار للعقار لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري ثابت (دفعة شهرية ثابتة لاتتغير) يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل بعد إتمام سداد الدفعات الإيجارية.

الإجارة الموصوفة في الذمة:
منتج الإجارة الموصوفة بالذمة منتج متوافق مع الشريعة الإسلامية ومشتق من صيغة تمويل الإجارة. وقد طرحت بداية المنتج لتوفير حلول تمويل عقاري تمكن العملاء من حجز وشراء منزل وهو في طور الإنشاء وذلك للاستفادة من السعر المخفض. وسينحصر شراء الوحدات السكنية المطورة من قبل المطورين المعتمدين لدى بداية، وتحديداً للمشاريع المرخصة للبيع على الخارطة من قبل وزارة الإسكان.

خصائص المنتجات

نقاط الخصم:
تكمن فكرة البرنامج بتوفير خيار يُمكّن العميل من خصم جزء من الأرباح المترتبة على التمويل، ويكون ذلك بتوفير دفعة من قيمة التمويل (وليس قيمة العقار) عند بداية التعاقد تبلغ من 0.5% وحتى 5%، وتحسب كأرباح مدفوعة مقدماً، علما بأن هذا البرنامج يمنح العميل خصم يصل إلى 21% من قيمة الأرباح مع الأخذ بالاعتبار تصنيف العميل وقيمة الدفعة.

القسط المتزايد:
يشكل دخل العميل عنصرا أساسياً في تحديد مبلغ التمويل و الأقساط الشهرية، لذا يعتبر التمويل الشخصي عاملا مؤثرا يحتاج إلى خلق حل جديد. لذا تم طرح هذه الخاصية و التي تمكن هذه الشريحة من العملاء من الحصول على أعلى تمويل عقاري ممكن مع الأخذ بعين الاعتبار مبلغ التمويل الشخصي المتبقي.

برامج وزارة الإسكان
وصندوق التنمية العقارية

الوحدات الجاهزة من وزارة الإسكان
هي وحدات قامت وزارة الإسكان بتطوير وتنفيذ أعمال بنائها، وقد صممت المشاريع وفق معايير تضمن توفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق لتناسب رغبات الأسرة السعودية وتلبي متطلباتها علما بأن مستحقي الدعم السكني يحصلون على نوعين من الدعم:

  • دعم سعر الوحدة السكنية الجاهزة بالحصول على وحدة سكنية مخفضة السعر
  • تمويل عقاري مدعوم

برنامج القرض العقاري (التمويل المدعوم)
بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية:

هو بـرنامج سـكني مـقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية ليخدم المواطنين ذوي الدخل المتوسط والمنخفض، بحيث يقدم لهم الدعم المالي على دفعات من الأقـساط الشهرية تمثل نسبة من كلفة أجل التمويل السكني، حيث يتم دفعـها للعميل بعد سداد العميل كامل القسط، ويتم تحديد الدعم حسب وضع الـمواطن الإجتماعي والمـالي لمساعدته بتخفيف العبء المالي المترتب على سداد الأقساط الشهرية.

تخفيض الدفعة المقدمة
بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية:

هو برنامج مقدم من قبل وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية لدعم المواطنين بتوفير ضمان حتى 5% من قيمة العقار ، ويهدف البرنامج لدعم المواطنين السعوديين وتمكينهم من الحصول على تمويلهم السكني من خلال تخفيض الأعباء المتعلقة بالدفعة المقدمة.

مبادرة دعم الدفعة المقدمة للعسكريين والمدنيين:
هي مبادرة للتسهيل على منسوبي القطاع العسكري والمدنيين المتقدمين لدى وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية للحصول على السكن، بتقديم قرض إضافي حسن لهم يغطي نسبة 20% من قيمة العقار وبحد أقصى 140 ألف ريال

احتساب الدعم السكني ضمن إجمالي
الدخل الشهري للعميل:

هي ميزة تخدم مستفيدي الدعم السكني، حيث يتم احتساب الدعم السكني ضمن إجمالي الراتب للعميل مما يؤهل العميل في الحصول على مبلغ تمويل أعلى.