close tips

منتجاتنا

 

منتجات

منتج الإجارة في الأصل قائم على اتفاقية بين المؤجر والمستأجر(بداية والعميل)، حيث يقوم الطرفان بتحرير اتفاقية إيجار للعقار لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري ثابت (دفعة شهرية ثابتة لا تتغير) يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل بعد إتمام سداد الدفعات الايجارية.
منتج الإجارة في الأصل قائم على اتفاقية بين المؤجر والمستأجر (بداية والعميل)، حيث يقوم الطرفان بتحرير اتفاقية إيجار للعقار لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل بعد إتمام سداد الدفعات الايجارية ويتوفر المنتج بنظام كلفة الأجل المتغيرة.
منتج الإجارة الموصوفة بالذمة منتج متوافق مع الشريعة الإسلامية ومشتق من صيغة تمويل الإجارة. وقد طرحت بداية المنتج لتوفير حلول تمويل عقاري تمكن العملاء من حجز وشراء منزل وهو في طور الإنشاء وذلك للاستفادة من السعر المخفض. إضافةً إلى أن بداية تتيح للعميل المنتج بخيار سداد الأرباح (فترة البناء)، حيث يسدد العميل مبلغ الربح فقط خلال فترة الإنشاء، وبعد اكتمال الوحدة يبدأ العميل بسداد الدفعات الإيجارية بشكل كامل. وسينحصر شراء الوحدات السكنية المطورة من قبل المطورين المعتمدين لدى بداية، وتحديداً للمشاريع المرخصة للبيع على الخارطة من قبل وزارة الإسكان.
منتج شراء العقار وإعادة تأجيرة منتج متوافق مع الشريعة الإسلامية وهو في الأصل قائم على اتفاقية بين الممول والعميل حيث يقوم الطرفان بتحرير اتفاقية بيع للعقار المملوك من قبل العميل الراغب بالحصول على مبلغ التمويل للممول ومن ثم إعادة تاجير العقار ذاته إلى العميل لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري يقوم المستأجر (العميل) بدفعه للمؤجر (الممول) حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل بعد إتمام سداد الدفعات الايجارية ويتوفر المنتج بنظام كلفة الأجل المتغيرة.
منتج تمويل الأراضي منتج متوافق مع الشريعة الإسلامية وهو في الأصل قائم على اتفاقية بين المؤجر والمستأجر (بداية والعميل)، حيث يقوم الطرفان بتحرير اتفاقية إيجار للعقار (أرض) لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري متغير يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل بعد إتمام سداد الدفعات الايجارية، ويتوفر المنتج بنظام كلفة الأجل المتغيرة.

الخاصيّة

يشكل دخل العميل عنصراً أساسيا في تحديد مبلغ التمويل والأقساط الشهريه ومدة التمويل، لذلك أطلقت بداية هذه الخاصية لتمكن شريحة العملاء ذوي الإلتزامات المالية قصيرة المدة من الحصول على أعلى مبلغ تمويل عقاري ممكن مع الأخذ بعين الاعتبار مبلغ الإلتزام المالي و الفتره المتبقية لسداد هذا التمويل (على سبيل المثال تمويل شخصي).
يشكل دخل العميل عنصراً أساسيا في تحديد مبلغ التمويل والأقساط الشهريه ومدة التمويل، لذلك أطلقت بداية هذه الخاصية لتخدم على وجه الخصوص العسكريين والعملاء الذين اقتربوا من عمر التقاعد، بحيث تسمح لهم الخاصية باحتساب مبلغ التمويل مع الأخذ بعين الاعتبار عمر و راتب التقاعد للعملاء. مما يوفر خيارات أوسع تتناسب مع رغبتهم بالحصول على مبلغ تمويل أعلى وبمدة تمويلية أطول.
هي ميزة تخدم مستفيدي الدعم السكني، حيث يتم احتساب الدعم السكني ضمن اجمالي الراتب للعميل مما يؤهل العميل في الحصول على مبلغ تمويل أعلى.

برامج

تكمن فكرة البرنامج بتوفير خيار يمكن العميل من خصم جزء من الأرباح المترتبة على التمويل، ويكون ذلك بتوفير دفعة من قيمة التمويل (وليس قيمة العقار) عند بداية التعاقد تبلغ من 0.5% وحتى 5%، وتحسب كأرباح مدفوعة مقدماً، علما بأن هذا البرنامج يمنح العميل خصم يصل الى 21% من قيمة الأرباح مع الأخذ بالاعتبار تصنيف العميل وقيمة الدفعة.
هو برنامج سكني مقدم من وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية ليخدم المواطنين ذوي الدخل المتوسط والمنخفض، بحيث يقدم لهم الدعم المالي على دفعات من الأقساط الشهرية تمثل نسبة من كلفة أجل التمويل السكني، حيث يتم دفعها للعميل بعد سداد العميل كامل القسط، ويتم تحديد الدعم حسب وضع المواطن الاجتماعي والمالي لمساعدته بتخفيف العبء المالي المترتب على سداد الأقساط الشهرية
هي وحدات قامت وزارة الإسكان بتطوير وتنفيذ أعمال بنائها، وقد صممت المشاريع وفق معايير تضمن توفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق لتناسب رغبات الأسرة السعودية وتلبي متطلباتها علما بأن مستحقي الدعم السكني يحصلون على نوعين من الدعم:

1- دعم سعر الوحدة السكنية الجاهزة بالحصول على وحدة سكنية مخفضة السعر.
2- تمويل عقاري مدعوم.
هو برنامج مقدم من قبل وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية لدعم المواطنين بتوفير ضمان حتى 5% من قيمة العقار ، ويهدف البرنامج لدعم المواطنين السعوديين وتمكينهم من الحصول على تمويلهم السكني من خلال تخفيض الأعباء المتعلقة بالدفعة المقدمة.
أمثلة الإفصاح ونتائج الآلة الحاسبة تعتبر على سبيل المثال والأسعار قابلة للتغيير لبعض العملاء في حال وجود عوامل مؤثرة كالسجل الإئتماني للعميل وغيرها
  • أقصى حد للتمويل بالنسبة لقيمة العقار هو 90 % لمشترين المنزل الأول
  • إذا كنت من مشترين المنزل الثاني، فإن أقصى حد للتمويل هو 85 % بالنسبة لقيمة العقار
  • لمستفيدي خفض الدفعة المقدمة، أقصى حد للتمويل بالنسبة لقيمة العقار هو 95 %
  • المبالغ المستحقة على السداد المبكر تعكس أرباح الأشهر الثلاثة الأولى بعد مضي سنتين على بداية العقد (الأشهر 25 و 26 و 27 )
  • يتم مراجعة الأسعار شهرياً
  • القسط/الدفعة الايجارية عبارة عن ( أصل + مبلغ كلفة الأجل/الأجرة )